Ciri-ciri, jenis dan contoh aset tetap

The aset tetap atau aset bukan semasa adalah sifat nyata jangka panjang yang dimiliki dan digunakan oleh syarikat dalam operasinya untuk menjana pendapatan. Adalah dijangkakan bahawa aset tetap tidak digunakan atau ditukar kepada tunai dalam masa satu tahun.

Aset tetap juga dikenali sebagai aset modal, hartanah, loji dan peralatan. Biasanya, mereka disenaraikan dalam kunci kira-kira syarikat di bawah aset semasa.

Aset-aset ini diselenggarakan oleh syarikat untuk menghasilkan barang atau menyediakan jasa, dan bukannya disimpan untuk dijual kembali dalam operasi normal bisnis. Sebagai contoh, mesin, bangunan, paten atau lesen, boleh menjadi aset tetap syarikat.

Aset tetap tidak harus benar-benar "ditetapkan", kerana ia tidak dapat dipindahkan. Banyak aset tetap cukup mudah alih untuk dipindah secara rutin dalam kemudahan syarikat, atau juga di luar tapak.

Oleh itu, sebuah komputer atau perabot mudah alih boleh dianggap sebagai aset tetap, dengan syarat kosnya lebih besar daripada had permodalan.

Indeks

• 1 Kepentingan
• 2 Ciri-ciri
  • 2.1 Nilai aset
  • 2.2 Susut nilai
• 3 jenis
  • 3.1 Aset tetap bersih
  • 3.2 Kasar
  • 3.3 Akaun aset tetap
  • 3.4 Ketara
  • 3.5 tidak ketara
• 4 Contoh
  • 4.1 Syarikat XYZ
• 5 Rujukan

Kepentingan

Maklumat mengenai aset korporat membantu membuat laporan kewangan yang tepat, penilaian perniagaan dan analisa kewangan yang komprehensif. Pelabur dan pemiutang menggunakan laporan ini untuk menentukan kesihatan kewangan syarikat dan memutuskan sama ada untuk membeli saham atau meminjamkan wang kepada syarikat.

Kerana sesebuah syarikat boleh menggunakan pelbagai kaedah yang diterima untuk merekod, menyusut dan melupuskan asetnya, penganalisis mesti mengkaji nota-nota dalam penyata kewangan korporat untuk mengetahui bagaimana angka-angka ini ditentukan..

Aset tetap adalah sangat penting untuk industri intensif modal, seperti pembuatan, yang memerlukan pelaburan besar dalam hartanah, loji dan peralatan.

Apabila sebuah syarikat melaporkan aliran tunai bersih negatif secara berterusan untuk pembelian aset tetap, ini boleh menjadi penunjuk yang kuat bahawa syarikat berada dalam mod pertumbuhan.

Ciri-ciri

Aset dibahagikan kepada aset semasa dan aset bukan semasa, yang perbezaannya terletak pada masa manfaatnya.

Aset semasa biasanya aset cair yang boleh ditukarkan menjadi tunai dalam masa kurang dari satu tahun. Sebaliknya, aset bukan semasa merujuk kepada aset dan hartanah yang dimiliki oleh syarikat dan tidak mudah diubah menjadi tunai..

Kategori aset bukan semasa yang berlainan termasuk aset tetap, aset tak ketara, pelaburan jangka panjang dan caj tertunda..

Aset tetap dibeli untuk pembekalan barang atau perkhidmatan, untuk proses pengeluaran, untuk kegunaan dalam organisasi atau menyewakannya kepada pihak ketiga.

Istilah 'tetap' diterjemahkan ke dalam fakta bahawa aset-aset ini tidak akan dimakan sepenuhnya atau dijual dalam tahun perakaunan. Aset tetap mempunyai bentuk fizikal yang nyata.

Apabila syarikat memperoleh atau melupuskan aset tetap, ia direkodkan dalam penyata aliran tunai di bawah aktiviti pelaburan. Pembelian aset tetap mewakili aliran keluar tunai untuk syarikat, sementara jualan adalah aliran masuk tunai.

Nilai aset

Jika nilai aset jatuh di bawah nilai buku bersih, aset tersebut tertakluk kepada pelunasan akibat kemerosotan. Ini bermakna bahawa nilainya yang dicatatkan dalam kunci kira-kira diselaraskan ke bawah untuk menunjukkan bahawa ia terlebih nilai berbanding dengan nilai pasaran.

Apabila aset tetap telah mencapai hayat kegunaannya, ia biasanya dihapuskan dengan menjualnya untuk nilai penebusan, iaitu anggaran nilai aset jika ia dipecahkan dan dijual dalam saham..

Pada masa tertentu, aset mungkin menjadi usang dan tidak lagi mempunyai pasaran untuk itu. Oleh itu, ia mesti dikecualikan tanpa menerima apa-apa jenis pembayaran dalam pertukaran. Walau apa pun, aset tetap dihapuskan dari lembaran imbangan, kerana syarikat itu tidak akan terus menggunakannya..

Susut nilai

Susutnilai adalah kaedah perakaunan yang mengagihkan kos aset tetap ke atas hayat bergunanya.

Aset tetap disusut nilai untuk tujuan perakaunan. Di bawah Lembaga Piawaian Perakaunan Antarabangsa, susut nilai aset tetap dianggap sebagai perbelanjaan dalam penyata kewangan syarikat. Ini kerana ia mengagihkan kos aset sepanjang hayat bergunanya.

Oleh kerana aset tetap adalah sumber atau pelaburan jangka panjang sebuah syarikat, di mana jumlah nilai mereka tidak dapat dicapai dalam setahun, kosnya juga disusutnilai sepanjang tahun atau jangka hayatnya.

Susut nilai membantu perniagaan, kerana mereka tidak perlu memperuntukkan jumlah kos awal aset apabila mereka membeli.

Susut nilai cukai biasanya dikira secara berbeza daripada susut nilai untuk laporan kewangan.

Kecuali ia mengandungi sumber semula jadi, tanah itu tidak boleh disusut nilai, kerana ia tidak dapat habis.

Susut nilai dalam garis lurus

Aset tetap boleh disusut nilai menggunakan kaedah susut nilai lurus, mengurangkan nilai pemulihan aset daripada kos pangkalannya dan membahagikannya dengan jumlah tahun hayat kegunaannya.

Oleh itu, perbelanjaan susut nilai garis lurus adalah sama untuk setiap tahun manfaatnya.

Sebagai contoh, pengilang kereta membeli mesin yang akan menghasilkan pintu untuk kereta. Kos asas mesin ini ialah $ 5 juta. Jangka hayat mesin dijangka 15 tahun.

Syarikat percaya bahawa selepas 15 tahun ia akan dapat menjual mesin itu untuk $ 500,000. Oleh itu, perbelanjaan susut nilai mesin adalah $ 300,000 (($ 5 juta - $ 500,000) / 15) setahun. Pada akhir hayat berguna aset mesin tersebut akan diambil kira menggunakan nilai penyelamatan sebanyak $ 500,000.

Cara di mana syarikat menyusut aset boleh menyebabkan nilai buku, atau amaun yang dibayar untuk aset, berbeza dengan nilai pasaran di mana aset itu boleh dijual..

Jenis

Aset tetap bersih

Susut nilai adalah perbelanjaan yang dihasilkan oleh penggunaan aset tetap. Ia adalah pengurangan aset atau pengurangan nilai sejarah disebabkan penggunaan.

Aset tetap muncul dalam rekod kewangan pada nilai buku bersihnya. Inilah kos asal anda, tolak susutnilai terkumpul, tolak sebarang caj kerosotan.

Disebabkan penyusutan berterusan, nilai buku bersih aset sentiasa berkurangan. Walau bagaimanapun, di bawah piawaian pelaporan kewangan antarabangsa adalah mungkin untuk menilai semula aset tetap, supaya nilai buku bersihnya dapat meningkat.

Nilai buku bersih aset tetap pada dasarnya adalah perbezaan antara kos sejarah aset tersebut dan susutnilai yang berkaitan.

Adalah jelas bahawa untuk memberitahu tafsiran kewangan yang benar dan saksama mengenai entiti, nilai aset tetap mestilah direkodkan dan dilaporkan pada nilai buku bersih mereka..

Selain daripada fakta bahawa ia termasuk dalam Piawaian Perakaunan NIC 16 bahawa nilai aset itu mesti dibawa ke atas buku pada nilai bersih, ia adalah cara terbaik untuk membentangkan nilai aset kepada pemilik syarikat dan bakal pelabur..

Kasar

Adalah penting untuk diingat bahawa kos aset tetap adalah harga pembeliannya. Tarif import, diskaun lain dan penggantian komersil boleh dikurangkan.

Di samping itu, kos yang boleh diagihkan untuk membawa dan memasang aset tetap di lokasi yang perlu dan anggaran awal untuk pembongkaran dan pelupusan aset itu, jika ia tidak lagi diperlukan di lokasi.

Nilai kasar aset tetap ialah kos pembeliannya, tanpa mengambil kira susut nilai.

Akaun aset tetap

Sekiranya syarikat itu mempunyai aset tetap, piawaian perakaunan boleh diselesaikan sebagai manual untuk mewakili aset jangka panjang yang mencukupi dalam rekod perakaunan.

Perubahan tertentu yang mempengaruhi modal termasuk pembelian, penilaian semula, penurunan nilai dan penjualan aset tetap.

Urus niaga ini adalah penting kepada ketepatan rekod syarikat dan laporan kewangan. Perisian perakaunan yang baik boleh membantu anda dengan mudah merekodkannya.

Adalah berfaedah, dan perlu, bagi setiap syarikat mempunyai idea yang jelas tentang nilai dan aset umum dengan memahami bukan sahaja aset tetap yang ada, tetapi juga nilai setiap aset individu.

Memantau susut nilai semasa membantu syarikat memahami nilai semasa aset tetap. Ia juga membantu merancang penyelenggaraan rutin untuk memaksimumkan hayat berguna aset bernilai tinggi dan mengelakkan kos yang berkaitan dengan pembaikan dan penggantian pramatang..

Pendaftaran aset tetap

Ia adalah senarai aset tetap yang dimiliki oleh entiti. Secara tradisinya, rekod aset tetap disimpan dalam bentuk bertulis oleh seorang akauntan, menggunakan buku yang khusus dirizabkan untuk maksud itu.

Pada masa kini, ia lebih kerap dilakukan dalam format elektronik dalam sistem perakaunan.

Tujuan utama rekod akaun aset tetap ialah untuk mengesan nilai buku aset dan menentukan susut nilai yang perlu dikira, merekodkannya untuk tujuan pentadbiran dan cukai..

Tujuan sekunder adalah untuk membolehkan pengenalpastian aset mudah, menyerahkan setiap aset pengenalan unik. Ini boleh dicetak pada label dalam bentuk kod bar.

Ketara

Aset tetap ini menggabungkan, sebagai contoh, bangunan, tanah, perkakasan, peralatan yang pelbagai, kenderaan, perabot dan banyak lagi. Anda boleh memikirkan sumber yang ketara serta perkara yang diperlukan untuk mengekalkan perniagaan.

Untuk menghargai mereka, anda mula dengan nilai yang diperoleh atau disewa. Kemudian, strategi susut nilai yang sesuai digunakan untuk mengurangkan nilai mereka.

Sebagai contoh, beberapa aset tetap, seperti tanah atau struktur, boleh dinilai dan tidak disusut nilai, apabila ia dipegang untuk tempoh yang berpanjangan. Faktor ini juga harus dipertimbangkan dalam keseimbangan.

Tidak ketara

Ini boleh memasukkan muhibah, lesen, nama atau tanda dagangan berdaftar. Malah nombor telefon, sebarang inovasi dan laman web, jika pernah anda merancang untuk menjual.

Bagi aset seperti nombor telefon, tanda niaga atau barang milik, agak sukar untuk menentukan nilai.

Muhibah adalah sumber sukar untuk dicapai. Walau bagaimanapun, jenis aset ini lebih mudah dikira ketika mencari perbezaan antara kos sebenar organisasi dan kos yang dijual atau dibeli. Kebanyakan sumber tidak ketara lain sukar untuk dianggarkan.

Sesetengah akauntan mengklasifikasikan aset tidak ketara jangka panjang, seperti tanda dagangan dan paten berdaftar, sebagai aset tetap. Lebih khusus lagi, ia dirujuk sebagai aset tidak ketara tetap.

Contohnya

Item inventori tidak boleh dianggap sebagai aset tetap, kerana ia dibeli dengan niat untuk menjual semula secara langsung atau memasukkannya ke dalam produk yang kemudiannya dijual. Berikut adalah contoh kategori umum aset tetap:

- Bangunan.

- Peralatan komputer.

- Perisian komputer.

- Perabot dan aksesori.

- Aset tak ketara.

- Tanah.

- Jentera.

- Kenderaan.

Misalnya, jika syarikat menjual produk, trak penghantarannya adalah aset tetap. Sekiranya syarikat membuat tempat letak kereta di dalam syarikat, tempat letak kereta adalah aset tetap.

Kes tipikal aset tetap adalah sumber kilang pengeluar, sebagai contoh, struktur dan perkakasannya. Perkataan "tetap" menunjukkan bahawa aset-aset ini tidak akan dijual dalam tahun perakaunan semasa.

Selaras dengan Lembaga Piawaian Perakaunan Kewangan, semua aset mesti menyediakan anggaran faedah ekonomi masa depan yang munasabah. Mereka juga mesti dikawal oleh pemilik dan hasil daripada peristiwa atau transaksi terdahulu, seperti pembelian.

Syarikat XYZ

Katakan bahawa Syarikat XYZ berhasrat membeli bangunan pejabat dengan harga $ 10 juta. Bangunan ini mempunyai bentuk fizikal, akan bertahan lebih dari satu tahun dan akan menghasilkan pendapatan, oleh itu ia adalah aset tetap.

Apabila syarikat itu melaksanakan perjanjian pembelian sah dengan penjual, Syarikat XYZ akan mempunyai tempat dari mana untuk menjalankan operasi perniagaannya. Ia juga akan mengawal apa yang berlaku di bangunan dari saat itu.

Oleh itu, Syarikat XYZ memperoleh aset $ 10 juta dan mesti mencerminkan aset tetap ini dalam kunci kira-kiranya.

Aset tetap tambahan menggabungkan mana-mana harta yang organisasi tidak menjual terus kepada pelanggan. Ini boleh menjadi perabot, kenderaan bermotor, komputer dan banyak lagi. Katakan mereka kos kira-kira $ 1 juta.

Oleh itu, firma XYZ memperoleh aset tetap untuk jumlah nilai $ 11 juta. Ini juga akan ditunjukkan dalam baki anda. Aset tetap ini berguna untuk mengira pendapatan umum syarikat.

Rujukan

1. Steven Nickolas (2018). Contoh-contoh biasa aset bukan semasa? Investopedia. Diambil dari: investopedia.com.
2. Adakah Kenton (2017). Aset Tetap. Investopedia. Diambil dari: investopedia.com.
3. Wikipedia, ensiklopedia percuma (2019). Daftar aset tetap. Diambil dari: en.wikipedia.org.
4. Wikipedia, ensiklopedia percuma (2019). Aset tetap. Diambil dari: en.wikipedia.org.
5. CA Mohnish Katre (2019). Apakah Aset Tetap. Buku Keuntungan. Diambil dari: profitbooks.net.
6. Steven Bragg (2019). Aset tetap. Alat Perakaunan. Diambil dari: accountingtools.com.
7. Jawapan Pelaburan (2019). Aset Tetap. Diambil dari: investinganswers.com.