Asal Locatario, makna dan contoh



Penyewa adalah istilah yang digunakan untuk melayakkan orang yang mengambil harta untuk disewakan, dengan izin tuan rumah atau, gagal itu, pemilik harta itu. Perkataan ini juga digunakan sebagai sinonim "penyewa".

Walaupun terdapat perbualan secara umum tentang pajakan atau sewa harta tanah, hubungan yang sama ini boleh ditubuhkan apabila ada objek jenis yang terlibat, bahkan yang ditakrifkan sebagai "perabot", seperti: kereta, buku, pakaian, televisyen, dll..

Sebaliknya, jenis interaksi ini dicirikan oleh unsur-unsur yang berbeza: hubungan antara penyewa dan tuan tanah mesti dipersetujui bersama, pautan yang ditubuhkan adalah terima kasih kepada pajakan atau sewa harta alih atau tak alih dan penyewa harus mematuhi dengan satu siri perjanjian dan syarat yang ditetapkan oleh tuan tanah.

Hubungan ini harus dilihat melalui penyempurnaan dokumen atau kontrak yang kedua belah pihak harus menandatangani sebagai simbol perjanjian yang ditetapkan.

Indeks

  • 1 Asal
  • 2 Maksudnya
  • 3 Ciri-ciri
  • 4 Mengenai perjanjian sewa atau sewa
    • 4.1 Apakah kewajipan penyewa dan pemilik tanah?
    • 4.2 Penyewa
    • 4.3 Pencari
  • 5 Contoh
  • 6 Rujukan

Asal

Secara etimologis, "penyewa" berasal dari bahasa Latin "locatarius", yang merujuk kepada orang yang meneruskan penyewaan tempat. Juga, adalah perlu disebutkan bahawa perkataan ini berasal dari kata kerja "locare", yang bermaksud menunjukkan "memberi sesuatu untuk disewa".

Menurut sesetengah pakar, pada permulaannya, ekspresi itu dipindahkan oleh penggunaan "sewa", walaupun pengubahsuaian versi asal dalam bahasa Catalan "llogar" disimpan, yang merupakan kata kerja.

Makna

Satu siri makna kemudiannya diletakkan pada "penyewa".

-Menurut The Free Dictionary: "Orang yang mengambil harta di sewa".

-Menurut Ad Consultoría: "Siapakah yang membayar jumlah untuk dapat menggunakan harta itu, sama ada sebagai rumah atau sebagai perniagaan".

-Menurut WordReference: anda dirujuk sebagai sinonim "penyewa".

-Menurut Definition.mx: ia adalah angka yang wujud berkat pautan yang ditubuhkan dengan tuan tanah atau pemilik harta itu, sama ada apartmen, rumah atau penubuhan alam komersil.

Dalam kamus bahasa lain, ia berulang untuk mencari "penyewa" sebagai sinonim atau sebagai konsep yang berkaitan dengan ungkapan ini.

Ciri-ciri

Anda boleh menunjukkan beberapa ciri-ciri angka ini:

-Penyewa mempunyai hubungan pergantungan dengan pemilik harta alih atau harta tak alih.

-Begitu juga, urusniaga itu ditunjukkan oleh penyewaan harta itu dan dengan bayaran untuk memberi kesan kepada pemilikan pada masa yang ditetapkan..

-Hubungan antara penyewa dan tuan tanah harus dipersetujui bersama dan di bawah premis berikut: tuan tanah mesti berkewajipan untuk menyerahkan harta itu dan penyewa ditinggalkan dengan tanggungjawab membuat pembayaran -untuk- untuk kegunaan dan kesenangan harta itu buat sementara waktu.

-Penyewa mempunyai tanggungjawab untuk tetap dalam keadaan baik apa yang disewa, serta perbelanjaan yang dihasilkan oleh penggunaan harta itu..

-Sekeping penting dalam pautan itu ialah kontrak. Melalui ini, satu siri fasal dan tanggungjawab ditubuhkan bahawa mereka yang terlibat mesti menganggapnya.

-Berkenaan dengan kontrak, dianggarkan bahawa, walaupun penyewa dapat menutup diri mereka dengan cara yang terbaik, ia benar-benar tuan-tuan tanah yang mempunyai lebih banyak hak kerana, sebagai contoh, mereka boleh membatalkan kontrak jika mereka melihat bahawa terdapat kerosakan terhadap harta mereka.

Mengenai perjanjian sewa atau sewa

Pakar-pakar berpendapat bahawa kontrak sewaan adalah sekeping penting untuk memastikan hubungan orang-orang yang terlibat. Oleh itu, dokumen ini mesti memenuhi keperluan berikut:

-Hubungan jenis ini sepatutnya ditubuhkan antara orang-orang usia undang-undang, dapat menerima hak dan kewajiban yang mereka anggap semasa membuat pajakan.

-Dokumen tersebut harus menekankan bahawa hubungan itu didasarkan pada adanya kesepakatan bersama, menurut orang atau kelompok orang yang terlibat..

-Huraian terperinci mesti dibuat dari harta alih atau harta tak alih, serta syarat-syarat di mana ia dijumpai.

-Begitu juga, sebab perjanjian dan tujuannya dinyatakan.

-Titik yang tidak boleh diketepikan mempunyai kaitan dengan pembayaran yang baik. Ini termasuk bayaran awal untuk membuat sewa jelas, serta sewa untuk masa yang ditetapkan oleh kedua-dua pihak. Ia mungkin setiap bulan, suku tahunan, separa tahunan, tahunan atau sebagai tuan rumah bersetuju..

-Satu lagi faktor kepentingan bersama dengan yang disebutkan di atas adalah yang berkaitan dengan tempoh yang bertentangan. Begitu juga, ia harus ditegaskan jika pihak lawan akan diperbaharui sebelum ini, atau jika ia bergantung kepada unsur-unsur lain.

Apakah kewajipan penyewa dan tuan rumah?

Pada ketika ini, adalah perlu menyebutkan bahawa tanggungjawab dan faedah kedua-dua pihak akan berubah mengikut Kanun Sivil setiap negara. Oleh itu, adalah perlu untuk mengetahui undang-undang agar tidak melakukan pelanggaran atau kesalahan.

Penyewa

-Anda mesti membatalkan dengan tepat pada masanya semua yuran yang telah dipersetujui dalam kontrak.

-Ia akan mengekalkan keadaan yang baik keadaan harta alih atau harta tak alih.

-Sekiranya terdapat kerosakan harta benda, penyewa harus menjalankan pembaikan, serta penggantian kesalahan yang ada.

-Jika kontrak tidak diperbaharui oleh tuan tanah, penyewa mempunyai kewajiban untuk mengembalikan harta sebenar atau peribadi dengan serta merta atau yang ditetapkan oleh kedua-dua pihak.

-Sekiranya tuan tanah memutuskan untuk menjual harta itu, penyewa akan dianggap sebagai pilihan pertama untuk mendapatkannya.

Pencari

-Anda mesti menyerahkan harta sebenar atau peribadi mengikut syarat-syarat yang ditetapkan dalam perjanjian pajakan.

-Anda akan bertanggungjawab untuk membuat pembaikan yang kompleks dan dikaitkan dengan infrastruktur hartanah, untuk memastikan keadaan kebersihan dan keselamatan yang sama.

-Akan bertanggungjawab untuk menyediakan perkhidmatan asas.

-Dalam kes kematian penyewa, kontrak itu akan diperluaskan kepada pasangan, anak, pendakwa atau adik-beradik, mengikut mana-mana yang berkenaan..

-Anda boleh meminta semakan semula harta atau harta itu, selagi ia juga dipersetujui oleh penyewa.

Contohnya

-Mengenai pelanggaran kontrak oleh tuan tanah dalam Kod Hammurabi: "... Pemilik rumah akan kehilangan wang yang penyewa telah memberinya, kerana dia telah membiarkan penyewa keluar sebelum".

-Menurut Kod Awam Kolombia: "Dalam pajakan sesuatu, partai yang memberikan kenikmatan dari mereka disebut penyewa, dan bagian yang memberikan harga penyewa".

Rujukan

  1. Apakah kewajipan tuan tanah? (2018). Dalam Peguam Diambil: 26 September 2018. Dalam Peguam abogado.com.
  2. Sewa, Siapakah tuan rumah dan siapa penyewa? (2015). Dalam Ad Consuloría. Dipulihkan: 26 September, 2018. Di Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Tuan rumah dan penyewa. (2018). Di Gerencie.com. Diambil: 26 September 2018. Di Gerencie.com gerencie.com.
  4. Definisi Penyewa. (s.f.). Dalam Definisi. Diambil: 26 September, 2018. Dalam Definisi definicion.mx.
  5. Penyewa (s.f.). Dalam Encyclopedia Undang-undang. Diambil: 26 September, 2018. Dalam Ensiklopedia Undang-undang ensiklopedia-juridica.biz14.com.
  6. Penyewa (s.f.). Dalam Etymologies. Diambil: 26 September, 2018. Dalam Etymologies of etymologies.dechile.net.
  7. Penyewa (s.f.). Dalam Kamus Percuma. Diperoleh: 26 September, 2018. Dalam Kamus Percuma es.thefreedictionary.com.
  8. Penyewa (s.f.). Dalam WordReference. Diambil: 26 September, 2018. Dalam WordReference dari wordreference.com.
  9. Kewajipan tuan tanah dan penyewa dalam perjanjian sewa. (2016). Dalam YaEncontré. Diambil: 26 September, 2018. Di YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Kewajipan dan Hak Penyewa. (2009). Dalam F.F. Recoleta Diambil: 26 September, 2018. Di F.F. Recoleta ffrecoleta.com.