Faktor Macrolocalization, Apa Ia Berfungsi dan Contoh



The lokasi makro sesuatu projek atau syarikat ia terdiri dalam menentukan kawasan paling berfaedah di mana sebuah syarikat atau perniagaan akan ditempatkan; menerangkan kawasan geografi umum di mana projek akan dijumpai. Bandar dan kawasan timbul melalui simbiosis faedah yang dihasilkan daripada kumpulan syarikat dan orang.

Oleh itu, keadaan makroekonomi berfungsi berfungsi sebagai asas untuk menjadikan lokasi hartanah menarik dan, oleh karenanya, adalah prasyarat untuk pelaburan. Atas sebab ini, analisis makro-lokasi sangat penting.

Analisis ini tidak berguna hanya dalam konteks keputusan untuk membuat pelaburan. Sebaliknya, disarankan untuk membuat tinjauan berterusan mengenai lokasi makro bagi pelabur dan pemilik. 

Pada umumnya, kepentingan relatif lokasi makro berkenaan dengan lokasi mikro ditingkatkan sejauh saiz dan pemilikan projek..

Indeks

  • 1 Faktor
    • 1.1 Geografi
    • 1.2 Sosial
    • 1.3 Ekonomi
    • 1.4 Institusi
    • 1.5 Ketara dan tidak ketara faktor
  • 2 Apa gunanya??
    • 2.1 Pilih lokasi yang optimum
  • 3 Contoh
    • 3.1 Jenis tempat
    • 3.2 Jumlah pelaburan
    • 3.3 Saluran komunikasi negara
    • 3.4 Perkhidmatan
  • 4 Rujukan

Faktor

Dalam makro lokasi sesuatu projek atau syarikat, faktor-faktor berikut mesti diambil kira:

Geografi

Ini adalah yang berkaitan dengan keadaan semula jadi yang berlaku di kawasan-kawasan yang berlainan di negara ini, seperti keadaan iklim, tahap sisa dan pencemaran alam sekitar, dan tindakan untuk mengelakkan pencemaran alam sekitar..

Mereka juga termasuk ciri dan ketersediaan laluan komunikasi (laluan udara, jalan raya dan lebuh raya, kereta api, dan sebagainya), serta keadaan di mana jalan-jalan ini terletak..

Ia juga mengambil kira ketersediaan tanah, dari segi mempunyai permukaan yang tepat untuk ciri-ciri topografi dan kosnya munasabah.

Sosial

Mereka berkaitan dengan penyesuaian projek kepada komuniti dan alam sekitar. Faktor ini jarang ditangani, tetapi mereka tidak kurang penting.

Khususnya, mereka merujuk kepada trend pembangunan rantau ini, ke tahap umum perkhidmatan sosial dan keadaan hidup yang ada di masyarakat, seperti hospital, sekolah, kemudahan kebudayaan, pusat rekreasi dan untuk latihan pekerja..

Ia juga mengambil kira sikap masyarakat sebelum penubuhan syarikat itu dan kepentingan pasukan sosial dan komuniti.

Ekonomi

Mereka sesuai dengan kos bekalan dan bekalan di sana, seperti bahan mentah, buruh, elektrik, air dan bahan bakar..

Sebaliknya, pertimbangkan infrastruktur yang boleh digunakan, serta kedekatan bahan mentah dan pasaran pengguna.

Ketersediaan cara pengangkutan yang berbeza (kenderaan, bas, kereta api) harus diambil kira, selain biaya mereka, serta ketersediaan komunikasi, dari segi saluran telepon dan akses Internet.

Institusi

Mereka berkaitan dengan strategi pembangunan, rancangan atau program, peraturan, peraturan dan peraturan khusus mengenai desentralisasi industri.

Ia mengambil kira undang-undang dan dasar serantau, infrastruktur perkhidmatan awam, impak projek terhadap alam sekitar dan kelulusan institusi yang sepadan untuk lesen.

Faktor ketara dan tidak ketara

Pembezaan mesti dibuat antara faktor lokasi yang ketara dan tak ketara. Selepas menentukan struktur lokasi makro, yang bergantung kepada lokasi dan jenis penggunaan yang sepadan, faktor lokasi utama yang berikut dianalisis..

- Struktur populasi (contohnya, trend migrasi).

- Umur, pendapatan dan struktur rumah.

- Pembangunan pekerjaan dan ekonomi.

- Tahap kepelbagaian struktur ekonomi tempatan.

- Institusi awam (kementerian, mahkamah, dll.).

Sebagai tambahan kepada faktor lokasi yang ketara, hasilnya sering menjadi objek, intangibles juga penting. Sebagai contoh, imej yang ada di lokasi tersebut juga perlu diperiksa dalam analisis.

Apa itu??

Makrolocalización projek atau syarikat mempunyai tujuan untuk mencari lokasi yang paling sesuai untuk projek ini, menentukan penunjuk sosioekonomi dan ciri-ciri fizikal yang lebih relevan, dengan cara yang ia meliputi keperluan atau keperluan yang membantu mengurangkan kos pelaburan.

Dengan cara yang sama, lokasi ini akan membantu meminimumkan perbelanjaan dan kos operasi sepanjang tempoh produktif projek.

Proses yang sukar untuk menilai lokasi yang mungkin berlaku di negara ini semakin menjadi analisis data objektif dan kurang dalam bidang kerja.

Anda boleh menetapkan kriteria yang sangat spesifik untuk mencari laman web ini. Contohnya, anda boleh menentukan tapak dalam komuniti di mana tenaga kerja terdiri daripada sekurang-kurangnya 25% orang muda di bawah 30 tahun, tetapi tidak lebih daripada 50%.

Anda boleh menentukan tapak yang tidak lebih daripada 10 kilometer dari pembekal tertentu atau tidak lebih daripada sehari dari sekurang-kurangnya empat pelanggan. Kebanyakan maklumat berkaitan ini boleh didapati dari sumber awam.

Pilih lokasi yang optimum

Setelah data semua laman web yang tersedia dianalisis, menggunakan kriteria yang ditentukan, senarai dapat dihasilkan yang mengklasifikasikan tapak berdasarkan skor, pada dasarnya memenuhi syarat seberapa baik setiap tapak memenuhi kriteria.

Lokasi dengan kelayakan terbaik akan membuat senarai pendek dengan pilihan terbaik. Dari situ, pasukan penyetempatan boleh menilai mereka dan menggunakan sumber lain untuk membantu memilih lokasi yang optimum dari senarai.

Contoh

Faktor-faktor yang diambil kira ketika memutuskan di mana untuk memasang projek restoran di wilayah Aragua, di kota Cagua, adalah berikut dari segi lokasi makro:

Jenis tempat

Berdasarkan kajian sebelumnya, disimpulkan bahawa kota Cagua tidak mempunyai sebuah restoran yang menyediakan masakan serantau yang tipikal.

Jumlah pelaburan

Jumlah pelaburan adalah $ 30,000. Jumlah ini akan digunakan untuk melengkapkan harta tersebut. Tidak perlu membelanjakan untuk membeli atau menyewa tanah, kerana ia adalah harta restoran.

Negeri saluran komunikasi

Jalan masuk utama ke bandar Cagua adalah lebuh raya nasional, yang dalam keadaan baik.

Terdapat juga lebuh raya antara kaum, di mana anda boleh sampai ke bandar Cagua melalui bandar Turmero. Jalan ini adalah kotoran, yang menjadikannya mudah tetapi perlahan-lahan dan sangat berhati-hati.

Satu lagi akses kepada Cagua juga melalui jalan intercommunal, tetapi dari bandar La Villa. Jalan ini adalah asphalt, yang menjadikannya boleh dilalui.

Destinasi pelancongan La Victoria adalah 10 km jauhnya ke Cagua, dan Maracay berjarak 18 km jauhnya.

Perkhidmatan

Bandar ini mempunyai kuasa elektrik, air minuman, komunikasi telefon, dan akses internet yang agak stabil.

Rujukan

  1. Corpus Sireo (2018). Lokasi Makro. Diambil dari: corpussireo.com.
  2. David Verner (2018). Pendekatan yang lebih tertumpu kepada Proses Lokasi & Penilaian Industri. Pembangunan Kawasan. Diambil dari: areadevelopment.com.
  3. Juan Carlos (2013). Lokasi mikro dan lokasi makro. Blogspot Diambil dari: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  4. Delicias Puntanas Restoran makanan khas (2018). Lokasi Makro dan Mikro Projek. Diambil dari: sites.google.com.
  5. Baca Urbina (1990). Penilaian projek McGraw-Hill, 2hb. Edisi.