Faktor Microlocalization, Apa Itu Servis dan Contohnya



The microlocalization of a project or company adalah lokasi khusus, dalam ruang makro yang lebih luas, di mana sebuah syarikat atau projek akan menyelesaikan secara pasti. Ada yang mengatakan bahawa tiga pertimbangan yang paling penting dalam perniagaan ialah lokasi, lokasi dan lokasi.

Jika anda memulakan perniagaan baru, memilih lokasi yang betul adalah penting; anda mahu menjadi lebih dekat dengan pelanggan. Salah satu sebab yang paling umum mengapa seorang usahawan memilih lokasi komersial adalah kerana mereka melihat iklan "kosong".

Walau bagaimanapun, memilih lokasi yang salah mungkin tidak sepenuhnya menyebabkan kegagalan perniagaan, tetapi ia mungkin menyumbang kepada bakal pelanggan yang tidak dapat berkomunikasi dengan syarikat dan perkhidmatan yang diberikan tidak cekap.

Pada asasnya, anda ingin menjawab dua soalan: "Kenapa di sini?" Dan "Bagaimana saya boleh berjaya di sini?". Kedua-dua soalan ini mesti dijawab semasa analisis yang akan dijalankan untuk pemilihan tapak.

Indeks

  • 1 Faktor
    • 1.1 Soalan untuk bertanya
    • 1.2 Penentuan tanah syarikat
    • 1.3 Perkhidmatan di sekitar tanah
    • 1.4 Pemilihan alternatif yang optimum
  • 2 Apa gunanya??
    • 2.1 Aspek yang perlu diambil kira
  • 3 Contoh
    • 3.1 Contoh pertama
    • 3.2 Contoh kedua
  • 4 Rujukan

Faktor

Faktor mikrolocalization sebuah projek atau syarikat terdiri daripada kelebihan utama yang dicari oleh syarikat untuk memilih lokasi mereka. Dalam pengertian ini, untuk microlocalization faktor-faktor berikut mesti diambil kira:

Soalan untuk bertanya

Jika perniagaan itu perniagaan, anda harus mula menjawab soalan-soalan ini untuk lebih memahami keperluan lokasi mikro.

- Di manakah perniagaan itu akan diletakkan? Adakah kawasan yang dipilih menjadi mudah untuk pelanggan anda?

- Adakah pelanggan mempunyai tempat letak kereta percuma atau mereka perlu membayar?

- Adakah lokasi tersebut mempunyai trafik pejalan kaki dan kenderaan (kualiti / kuantiti)?

- Adakah lokasi ini boleh diakses oleh pengirim masuk dan / atau keluar?

- Adakah lokasi membenarkan atau menyokong waktu perniagaan anda??

- Adakah lokasi yang serasi dengan imej perniagaan??

- Bagaimanakah kawasan perniagaan sekitar menawarkan kelebihan kepada perniagaan? Adakah terdapat aspek di mana kawasan komersil menghalang pelanggan daripada menghubunginya??

- Apakah kos sewa (dan / atau perbelanjaan bulanan)? Akankah sewa perlu diperbaiki??

- Adakah terdapat tenaga kerja yang cukup untuk mengupah jika kakitangan tambahan diperlukan??

- Jika anda bercadang untuk mengembangkan syarikat pada masa akan datang, ruang yang cukup untuk berkembang di lokasi ini??

Penentuan tanah syarikat

Walau bagaimanapun, kawasan yang boleh digunakan mesti meliputi kawasan tanah yang diperlukan untuk projek itu sendiri dan ekspansi masa depan..

Apabila sesuatu projek mahal dan / atau besar, lebih mudah untuk mempunyai kawasan pengembangan daripada mengubah loji itu. Sebagai contoh, sebuah kilang di mana asas jentera berat sangat mahal.

Tanah yang terletak dalam zon perindustrian menjamin kedudukan strategik dan infrastruktur untuk operasi yang betul.

Perkhidmatan di sekitar tanah

Kemudahan yang berdekatan dan saluran komunikasi boleh mengisi kekurangan harga antara pilihan yang mungkin. Ia boleh menjana simpanan dalam pembinaan dan operasi.

Adalah diharapkan untuk memeriksa kewujudan projek infrastruktur berhampiran tanah, seperti kawasan kediaman, perkhidmatan perubatan, keselamatan awam dan pendidikan, kerana mereka mungkin memihak kepada projek.

Ia juga penting untuk mengesahkan kuasa elektrik, ketersediaan air, perkhidmatan telefon, gas dan perkhidmatan lain, ciri-ciri air kumbahan dan jenis saliran, jumlah gas, sisa dan pencemar lain, keadaan jalan raya dan jalan bandar, sampah dan kutipan sampah.

Pemilihan alternatif yang optimum

Ia tidak biasa untuk mencari tanah yang memenuhi setiap keperluan khusus sesuatu projek perindustrian. Untuk menentukan lokasi terakhir, adalah perlu untuk menilai tempat-tempat yang dianggap menguntungkan, membandingkannya dengan satu sama lain.

Salah satu bentuk penilaian adalah membandingkan pelaburan dan kos operasi yang akan berada di setiap baris.

Apa itu??

Microlocalización projek atau syarikat mempunyai tujuan untuk memilih komuniti dan laman web tepat waktu untuk menubuhkan projek, menjadi pejabat, kedai atau loji perindustrian, sebagai tempat ini yang akan membolehkan untuk memenuhi tujuan menghasilkan dengan kos unit minimum atau mencapai keuntungan tertinggi perniagaan.

Tempat yang tepat dipilih, di dalam zon makro, di mana perniagaan atau syarikat pasti akan ditempatkan.

Ia mesti menetapkan jika lokasi itu harus berada di kawasan bandar, berada di pinggir bandar perindustrian atau di tapak luar bandar. Sebaik sahaja kawasan atau populasi lokasi (makro lokasi) telah ditentukan, medan yang paling sesuai untuk lokasi terakhir projek ditentukan.

Pemotongan mikro projek atau syarikat menggabungkan aspek-aspek yang berkaitan dengan penempatan manusia, mengenal pasti aktiviti produktif dan penentuan pusat-pusat pembangunan. Pilih dan tentukan dengan tepat kawasan di mana projek itu akan ditempatkan dan beroperasi di dalam kawasan makro.

Aspek untuk diambil kira

- Serlahkan strategi yang boleh digunakan untuk mengakses tenaga kerja kawasan tersebut apabila perniagaan berkembang. Penunjuk yang baik adalah kehadiran syarikat yang sama, yang menyediakan peluang untuk mengupah pekerja yang berkelayakan.

- Cari pesaing di kawasan yang sama, atau dalam kawasan demografi yang serupa, dan kenalpasti apa yang mereka lakukan untuk berjaya.

- Elakkan memilih lokasi baru hanya kerana anda mempunyai sewa murah. Menandatangani pajakan komersial seperti itu boleh menyebabkan bencana untuk perniagaan anda, kerana anda mungkin tidak mempunyai akses kepada pelanggan dan tenaga kerja yang anda perlukan untuk berjaya.

Contohnya

Contoh pertama

Faktor-faktor yang dianggap untuk menentukan di mana projek restoran makanan khas di bandar Cagua akan dipasang adalah berikut dari segi mikro:

Perkara pertama yang dipertimbangkan ialah anda sudah mempunyai harta di bandar Cagua. Di samping itu, semakan semula persekitaran dijalankan untuk memastikan bahawa tiada jiran yang tidak diingini yang boleh menjejaskan penggunaan perkhidmatan yang ditawarkan dan jenis perniagaan utama yang berhampiran dengan projek.

Sebagai perniagaan utama kabin La Florida telah diambil, yang dibentangkan sebagai peluang untuk restoran makanan khas kerana dapat mempersembahkan situasi yang para tamu kabin merasa minat untuk menu yang ditawarkan makanan khas.

Lokasi

5th Avenue dan 50th Street, pusat bandar Cagua.

Nisbah kualiti harga tanah

Harta pelabur.

Semak alam sekitar

Tiada jiran yang tidak diingini dikesan.

Sauh perniagaan

Kabin dan berkhemah di La Florida dan perkhemahan di bandar Turmero.

Analisis struktur bandar

Di bandar Cagua, di mana pelancong paling banyak beredar di kawasan pusat bandar, kerana terdapat lebih banyak perniagaan di sana.

Contoh kedua

Satu lagi contoh microlocation ialah format penilaian berikut:

Rujukan

  1. Juan Carlos (2013). Lokasi mikro dan lokasi makro. Blogspot Diambil dari: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  2. Delicias Puntanas Restoran makanan khas (2018). Lokasi Makro dan Mikro Projek. Diambil dari: sites.google.com.
  3. garduñogu.mx (2012). Lokasi makro dan lokasi Mikro. Universiti Pedagogi Kebangsaan. Diambil dari: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
  4. Pasukan kolaborator dan profesional majalah ARQHYS.com (2011). Itulah microlocalization. Majalah ARQHYS. Diambil dari: arqhys.com.
  5. Khera (2018). Contoh Analisis Lokasi Perniagaan - Pemilihan tapak dalam Rancangan Perniagaan. Lebih Perniagaan Diambil dari: morebusiness.com.
  6. Perkhidmatan Pemulihan Vokasional Iowa (2018). Panduan Am Mengendalikan Penilaian / Kajian Kelayakan Perniagaan. Diambil dari: ivrs.iowa.gov.