Konsep dan Contoh Peminjam Gadai Janji

The apencipta gadai janji adalah orang atau syarikat (orang asli atau undang-undang) yang mempunyai hak khusus untuk menguatkuasakan kontrak pinjaman gadai janji. Pemilik gadai janji itu adalah orang yang mempunyai hak hukum untuk menuntut pembayaran balik di bawah penahanan; ia adalah satu prosedur istimewa.

Ia juga dikenali sebagai elemen aset kunci kira-kira sebuah syarikat. Di dalam aset terdapat akaun yang merupakan pemiutang yang pelbagai, yang termasuk kedua-dua pemiutang gadai janji dan pemiutang gadai janji.

Biasanya (walaupun tidak semestinya) pemiutang gadai janji adalah entiti perbankan yang, jika berlaku kegagalan, fakulti untuk memulakan perampasan yang disebutkan di atas terhadap pencadangan hutang tersebut. Pinjaman gadai janji yang memberi hak kepada gadai janji terdiri daripada dua bahagian.

Kedua-dua bahagian ini termasuk, dalam satu tangan, janji untuk membayar balik wang yang dipinjam; dan di sisi lain, jaminan melalui bebanan hartanah untuk menjamin janji itu. Jika pemungut tidak membayar gadai janji, dia menguatkuasakan haknya dan menyimpan harta itu.

Kewajipan membayar balik pinjaman kepada gadai janji tetap sama sebelum dan selepas pemindahan kepada pemilik gadai janji baru. Penghutang hanya perlu membayar pemegang gadai janji baru bukannya yang lama.

Indeks

• 1 Konsep
  • 1.1 Hak pemegang gadai janji
  • 1.2 Pemiutang yang istimewa
• 2 Adakah ia aktif atau pasif?
• 3 Contoh
  • 3.1 Contoh 1
  • 3.2 Contoh 2
• 4 Rujukan

Konsep

Istilah "pemegang gadai janji" merujuk kepada pemiutang yang mempunyai hak gadai janji atas harta yang dimiliki oleh pihak yang lain: penghutang.

Ia adalah hak yang membayangkan jaminan untuk mengutip dan mempunyai keutamaan terhadap pemiutang lain jika harta itu dirampas.

Hak pemegang gadai janji

Gadai janji mempunyai hak khusus untuk melindungi harta yang digadaijanjikan yang berada di tangan penghutang dan dapat melakukan tindakan yang merusak nilai yang sama:

-Hak untuk meminta harta atau harta tanah tertakluk kepada gadai janji itu dijual untuk dijual di lelong, jika penghutang tidak mematuhi obligasi pembayarannya. Ini dipanggil tindakan gadai janji sebenar dan merupakan perampasan.

-Hak untuk meminta bahawa gadai janji menjadi adjudicator objek gadai janji yang menunggu kredit.

-Hak untuk pergi selepas digadaijanjikan, tanpa mengira siapa yang memiliki harta itu, atau tajuk yang diperolehnya.

-Hak untuk melihat gadai janji anda bertambah baik jika harta itu rosak supaya hutang anda tidak dapat dijamin.

-Hak untuk meminta pentadbir kehakiman menguruskan harta yang rosak oleh penghutang yang tidak berputus asa setelah diberitahu.

Pemiutang yang istimewa

Sekiranya terdapat lebih daripada satu pemiutang, gadai janji mempunyai keadaan istimewa berbanding yang lain, kerana dia boleh melaksanakan salah satu daripada tindakan berikut:

-Prosedur kehakiman gadai janji.

-Prosedur biasa.

-Prosedur eksekutif.

Anda boleh menggunakan apa-apa tindakan untuk menguatkuasakan hak istimewa anda, walaupun perkara biasa adalah menggunakan prosedur kehakiman atau hipotek.

Adakah ia aktif atau pasif?

Pemiutang gadai janji adalah sebahagian daripada akaun perakaunan sebuah syarikat. Mana-mana unsur yang mungkin mewakili manfaat atau kerugian ekonomi dicerminkan dalam lembaran imbangan, tetapi persoalannya ialah: melakukannya sebagai aset atau sebagai liabiliti?

Perbezaan penting antara aset dan liabiliti ialah aset tersebut memberi peningkatan ekonomi pada masa akan datang, sementara liabiliti menganggap dan membayangkan kewajipan masa depan. Jika terdapat lebih banyak bahagian aset daripada liabiliti dalam lembaran imbangan, ia adalah penunjuk yang jelas bahawa perniagaan menguntungkan dan berjaya.

Ia dianggap pasif dalam perakaunan apa yang mesti atau mempunyai kewajipan untuk memenuhi keperluan semula jadi atau undang-undang. Dalam kes pemiutang gadai janji ialah hutang gadai janji, obligasi dengan jaminan hartanah.

Kemudian, dalam kunci kira-kira, akaun peminjam gadai janji meningkat apabila pinjaman baru diwujudkan yang menubuhkan hartanah sebagai cagaran, dan ia dikurangkan dengan bayaran berkala yang menyelesaikan pinjaman gadai janji..

Peminjam gadai janji adalah akaun liabiliti, kerana jumlah hutang gadai janji yang orang hukum atau fizikal mempunyai kewajiban untuk membubarkan.

Aset perakaunan dianggap sebagai sumber semula jadi atau undang-undang sebagai sumber; iaitu barang-barang dan hak-hak yang menjadi pemiliknya. Gadai janji adalah hutang dan, jika anda mempunyai pemiutang gadai janji, anda berhutang wang.

Mereka adalah hutang dengan jaminan di mana jaminan tidak semata-mata mempercayai ini, tetapi pemiutang mendakwa hak atas mana-mana harta penghutang sebagai cagaran.

Mengikut jenis kebaikan jaminan itu dibuat, ia adalah ikrar atau gadai janji; iaitu, mereka boleh menjadi gadai janji atau pemiutang gadai janji.

Contohnya

Contoh 1

Encik Gomez membeli rumah dan menandatangani gadai janji dengan bank untuk membayar X tahun kos perumahan. Bank adalah pemegang gadai janji (gadai janji).

Sebagai pemegang gadai janji, bank berhak untuk menerima pembayaran berkala daripada Encik Gómez dan menguatkuasakan syarat gadai janji.

Seperti kereta, tindakan atau harta tanah sendiri, pemilikan pinjaman gadai janji boleh dipindahkan dari satu mata pelajaran kepada yang lain.

Gadai janji dipindahkan melalui penugasan gadai janji, yang bermaksud bahawa hak pemegang gadai janji dipindahkan ke pihak ketiga.

Pemegang gadai janji baru menjadi pemegang gadai janji dan pemindah kehilangan semua hak mereka dan tidak lagi menjadi pemegang gadai janji.

Contoh 2

Selepas mengeluarkan gadai janji memihak kepada Encik Rodriguez, bank hijau (gadai janji) menjual gadai janji ke bank lain, yang dikenali sebagai bank biru. Bank biru menjadi pemilik baru gadai janji (gadai janji).

Pembayaran akan dibuat memihak kepada bank biru dan akan menjadi pemilik semua hak gadai janji. Bank asal tidak lagi menjadi sebahagian daripada gadai janji.

Rujukan

1. Institut Maklumat Undang-Undang. Undang-undang gadai janji. Law.cornell.edu
2. SFGate. Definisi pemegang gadai janji. Homeguide.sfgate.com
3. Getlegal. Undang-undang gadai janji. publicgetlegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Kandungan hak pemegang gadai janji. Abogadohipotecarioalicante.com
5. Perakaunan Akaun liabiliti utama. perakaunan-unides.blogspot.com