Kerja Hitam Apa itu, Peringkat dan Aktiviti



The kerja hitam, dalam seni bina, ia adalah fasa awal pembinaan. Iaitu, langkah-langkah yang perlu dilakukan sebelum menjalankan pembinaan projek seni bina. 

Dalam peringkat pertama ini, butiran umum projek yang akan dibangunkan disampaikan, seperti peserta (pelanggan, arkitek dan syarikat pembinaan), perihal tanah, rancangan kerja dan anggaran biaya. Dengan cara yang sama, tahap ini termasuk aktiviti pertama yang dijalankan di lapangan, seperti pembersihan dan persempadanan. 

Kerja hitam boleh dibahagikan kepada fasa:

  1. Aktiviti pentadbiran kerja, yang termasuk hubungan dengan pelanggan, pembangunan rancangan dan tender untuk pembinaan.
  2. Aktiviti organisasi, merujuk kepada struktur yang mesti disediakan oleh kontraktor sebagai langkah keselamatan.
  3. Aktiviti awal, iaitu segala yang ada kaitannya dengan penyediaan tanah di mana ia akan dibina. 

Proses sebelum pembinaan adalah salah satu yang paling penting, kerana kualiti kerja akhir bergantung kepada langkah-langkah yang diambil pada fasa awal. Dalam pengertian ini, kerja hitam mewakili asas semua pembinaan. 

1- Aktiviti pentadbiran kerja

Aktiviti pentadbiran kerja boleh dibahagikan kepada perancangan, pembentangan rancangan, tender untuk pembinaan dan permintaan permit. 

Perancangan

Dalam peringkat pertama ini, arkitek dan jurutera bertemu dengan pelanggan untuk menentukan tujuan pembinaan yang akan dijalankan. Di samping menubuhkan objek pembinaan, hubungan yang ada antara bangunan dan ruang yang akan dibina dibincangkan..

Dengan cara yang sama, ia bertujuan untuk menentukan sama ada pembinaan yang akan dibangunkan diintegrasikan dengan bangunan-bangunan lain yang mengelilinginya (sekiranya ada) dan jika pemberian projek ini dapat dilaksanakan. 

Pembentangan rancangan

Apabila peringkat perancangan selesai, rancangan skema disediakan, yang merupakan hasil perbincangan yang diadakan dengan para pelanggan, serta kajian tentang tanah yang akan dibina..

Rancangan ini ditinjau oleh kumpulan kerja dan, sebaik sahaja pembetulan penting telah dibuat, rancangan awal dibuat..

Akhirnya, rancangan akhir dibangunkan; Pelan ini lebih terperinci daripada yang sebelumnya dan dibahagikan kepada: seni bina, struktur, mekanikal dan elektrik. 

Tender untuk pembinaan

Selepas menentukan kelayakan projek itu dan setelah membangunkan rancangan itu, orang yang bertanggungjawab terhadap kerja itu akan menawarkan tender.

Tawaran-tawaran tersebut adalah cadangan yang dikemukakan oleh pemilik suatu kerja supaya beberapa syarikat kontraktor bersaing untuk pembinaan bangunan baru. Para peserta pertandingan akan menerima perancangan dan akan membuat laporan yang akan termasuk anggaran kos projek yang akan dibangunkan.

Orang yang bertanggungjawab terhadap kerja itu akan menilai cadangan yang dibentangkan dan akan memilih yang paling sesuai dengan kepentingan mereka.

Permintaan untuk permit

Langkah pentadbiran yang terakhir adalah permintaan permit kepada pihak berkuasa yang kompeten. Untuk ini, tuan pembinaan atau pemilik mesti mengemukakan rancangan akhir dan hasil kajian yang diperlukan, seperti kesan alam sekitar yang akan dilakukan oleh pekerjaan atau keadaan tanah di mana ia bertujuan untuk membina. 

2- Aktiviti organisasi kerja

Aktiviti organisasi merujuk kepada struktur yang mesti diberikan oleh kontraktor kepada anggota kakitangan, kerana tugas mereka untuk menjamin keselamatan di kawasan kerja.

Ketersediaan kit pertolongan cemas adalah sebahagian daripada tahap ini, serta penubuhan pejabat, gudang atau gudang dan gerai kawalan. 

Pejabat

Pejabat pembinaan boleh menjadi sementara atau kekal, walaupun biasanya bersifat sementara. Mereka biasanya dibina dengan bahan kitar semula dan dalam beberapa kes penggunaan kabin mudah alih digunakan. 

Gudang

Gudang, atau gudang, adalah salah satu bahagian yang paling penting dalam pembinaan. Penubuhan gudang mestilah sebelum pembinaan kerja kerana ia akan membolehkan untuk melindungi bahan-bahan yang akan digunakan. 

Sambungan yang diperlukan

Pembinaan kerja memerlukan bekalan air dan elektrik yang berterusan, jadi perlu untuk menyambung ke saluran perkhidmatan bandar tempat ia akan dibina atau mempunyai tangki dan generator elektrik. 

- Aktiviti-aktiviti awal

Fasa terakhir ini merujuk kepada proses yang mesti dilakukan dalam bidang pembinaan sebelum mula mendirikan kerja. Sebahagiannya adalah: perobohan, pelepasan tanah, penggalian, meratakan, berpasangan, asas.

Perobohan

Kadang-kadang, bangunan dibina di atas tanah yang sebelum ini diduduki. Dalam kes ini, struktur sebelumnya mesti dirobohkan. Untuk ini, kontraktor mesti mempunyai permit yang diberikan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Pembersihan tanah

Ia terdiri daripada mengeluarkan sisa (dalam beberapa kes, yang dihasilkan oleh perobohan) dan semua tumbuh-tumbuhan hadir di kawasan di mana ia akan berfungsi. Adalah perlu untuk menekankan bahawa dalam kes kehadiran pokok-pokok, ia mesti ditarik balik kerana, pada masa akan datang, mereka dapat berkompromi dengan integriti kerja. 

Meratakan

Ia terdiri daripada mengeluarkan tanah yang berlebihan dari kawasan atau mengisi jurang yang mungkin di dalamnya, supaya permukaan tanah itu seragam dan optimum untuk meletakkan asas-asas pembinaan. 

Pagar

Ia merujuk kepada persempadanan kawasan di mana seseorang akan bekerja. Pagar ini boleh kekal (dinding, sebagai contoh) atau sementara. Yang terakhir adalah yang paling biasa. Juga, ia biasanya menambah logo syarikat pembinaan dan papan tanda keselamatan.

Yayasan

Yayasan adalah langkah terakhir fasa awal dan terdiri daripada meletakkan asas-asas pembinaan yang akan dilaksanakan. 

Rujukan

  1. Apakah Pewujudan Awal? Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari reference.com.
  2. Apakah Kepentingan Tahap Pra Pembinaan? Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari bayt.com.
  3. Kepentingan Tahap Awal: Kes-kes Pembinaan dan Projek Bangunan. (2003). Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari sciencedirect.com.
  4. Proses Pembinaan - Kajian Pengasingan Kos. Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari csp-360.com.
  5. Fase yang berbeza dalam Projek Senibina. Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari rb-architects.com.
  6. Fasa Rekabentuk dan Pembinaan. Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari hamden.com.
  7. Masters Builders Journal. (2009). Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari entrusty.com.
  8. Peringkat Pembinaan. Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari lindonhomes.com.au.
  9. 7 Kerja Awal Sebelum Memulakan Pembinaan. (2015). Diperoleh pada 20 Februari 2017, dari acivilengineer.com.